在现代商业写字楼中，中央空调系统是能耗最大的设备之一，通常占整个建筑能耗的40%至60%。因此，实施中央空调节能方案不仅有助于降低运营成本，还能提升企业的绿色形象，符合国家节能减排政策导向。那么，商用写字楼中央空调节能方案的费用一般多少呢？这主要取决于多个因素，包括楼宇面积、现有系统的状况、节能技术的选择以及施工难度等。

首先，我们可以从常见的节能措施入手，了解其大致费用范围。目前市场上主流的中央空调节能改造方式主要包括：更换高效节能主机、加装智能控制系统、优化风系统与水系统设计、定期维护保养及引入能源管理系统（EMS）等。

对于更换高效节能主机来说，这是最直接也是效果最显著的一种节能手段。以一台制冷量为100冷吨的高效磁悬浮冷水机组为例，其价格大约在25万至35万元之间。如果是大型写字楼需要更换多台主机，整体投入可能高达几十万元甚至上百万元。不过这类设备的能效比传统螺杆机或离心机高出30%以上，长期运行下来可以节省大量电费。

其次，加装智能控制系统是一种较为经济且见效快的方式。通过安装变频器、温湿度传感器、远程监控平台等设备，实现对空调系统的精细化控制。一套完整的智能控制系统价格根据楼宇规模不同，一般在5万至20万元之间。虽然初期投资相对较小，但通常一年内即可通过节能效益收回成本。

第三，风系统和水系统的优化设计往往涉及管道改造、风机盘管更换、冷却塔效率提升等内容。这部分工程较为复杂，施工周期较长，费用也相对较高。一般来说，每平方米改造费用在80至150元之间。例如，一栋建筑面积为1万平方米的写字楼，仅此一项改造就可能需要投入约80万至150万元。

此外，定期维护保养虽然不属于一次性改造项目，但却是保障中央空调系统持续高效运行的重要环节。建议每年安排两次专业清洗、检查与调试，每次费用约为系统总功率的1‰～2‰。例如，一个总功率为1000kW的中央空调系统，年度维护费用大概在1万至2万元左右。

最后，引入能源管理系统（EMS）是当前智慧楼宇建设中的重要组成部分。该系统能够实时监测各设备的能耗情况，自动分析并提出节能建议，甚至实现远程调控。一套适用于写字楼的EMS系统价格在10万至30万元不等，具体视功能模块和数据采集点数量而定。

综合来看，商用写字楼中央空调节能方案的整体费用因项目具体情况而异。小型项目（如单层办公楼或面积较小的商业空间）可能只需几万元进行局部改造；而大型综合性写字楼则可能需要投入数十万元至上百万元进行全面升级。需要注意的是，这些费用并非全部由业主承担，部分节能改造项目可申请政府节能补贴或享受税收优惠政策，从而有效降低前期投入。

在评估节能方案时，除了关注初始投资外，还应重点考虑节能回报率和投资回收期。一般而言，节能改造项目的年节电率可达20%～40%，按照当前商业电价标准，多数项目可在2～5年内收回投资成本。同时，随着节能技术的不断进步和市场竞争的加剧，相关设备和服务的价格也在逐步下降，使得中央空调节能改造更具可行性。

总之，商用写字楼中央空调节能是一项系统性工程，涉及多个环节和技术手段。合理选择适合自身需求的节能方案，并结合科学管理，不仅能有效降低运行成本，还能提升建筑的整体运营效率和市场竞争力。企业在制定节能计划时，建议咨询专业的节能服务公司，进行详细的能耗评估和方案设计，以确保投入产出比最大化。