在现代建筑中，水冷式中央空调因其高效节能的特点被广泛应用于大型商场、写字楼、医院等场所。然而，长期运行过程中，系统内部容易积累灰尘、污垢和微生物，影响制冷效果，增加能耗，甚至缩短设备使用寿命。因此，定期进行空调维修保养和清洗工作显得尤为重要。

一、水冷式中央空调的基本结构

水冷式中央空调主要由压缩机、冷凝器、蒸发器、冷却塔、水泵及循环水管路组成。其工作原理是通过冷却水在冷凝器中吸收热量，再经冷却塔散热后循环使用。由于冷却水多为开放式循环系统，极易受到外界环境的影响，水中杂质、藻类、细菌等会在管道内壁沉积，形成水垢和生物膜，进而降低热交换效率。

二、清洗的必要性

1. 提高能效
   水冷系统中的冷凝器和蒸发器一旦结垢，会显著降低热传导效率，导致压缩机负荷增大，能耗上升。定期清洗可恢复设备原有性能，提升整体运行效率。

2. 延长设备寿命
   积聚的污垢不仅影响换热效果，还会腐蚀金属表面，加速设备老化。及时清除这些有害物质有助于延长设备使用寿命。

3. 改善空气质量
   中央空调系统与室内空气循环密切相关，若风道或过滤网积尘严重，会将大量污染物带入室内，影响人体健康。定期清洗能够有效减少空气中悬浮颗粒物和病菌含量。

4. 预防故障发生
   系统堵塞、水流不畅等问题往往是由于长时间未清洗造成的。通过专业维护可以提前发现隐患，避免突发性故障带来的经济损失。

三、清洗方法与流程

1. 停机准备

在开始清洗前，必须关闭电源并排空系统内的水，确保操作安全。同时记录当前设备运行参数，便于清洗后对比分析效果。

2. 外部清洁

对机组外壳、风扇叶片、进风口等外部部件进行除尘处理，使用软毛刷或吸尘器清除可见灰尘。对于油污较重部位，可用中性清洁剂擦拭。

3. 冷却水系统清洗

• 物理清洗：利用高压水枪冲洗冷却塔填料、水盘及管道内壁，去除浮渣和松散污垢。
• 化学清洗：根据水质检测结果选择合适的清洗剂（如除垢剂、杀菌灭藻剂），注入系统循环运行一段时间后排放，彻底清除顽固水垢和微生物。

4. 风管系统清洗

采用专用风管清洗设备深入风道内部，通过旋转刷头和负压吸尘装置清除附着在风管壁上的灰尘和杂物。清洗完成后应对风口滤网进行更换或清洗。

5. 冷凝器与蒸发器清洗

这两个部件是换热的关键部位，建议采用浸泡或喷淋方式使用专用清洗剂进行深度清洁。清洗完毕后需用清水反复冲洗，防止残留药剂腐蚀设备。

6. 系统复位与调试

清洗结束后重新注水，检查各连接部位是否有泄漏，并启动设备观察运行状态是否正常。如有异常应立即停机排查原因。

四、清洗频率与注意事项

一般建议每年至少进行两次全面清洗，分别安排在夏季高峰期前后。具体频率可根据实际运行环境、水质状况和使用强度适当调整。

在实施清洗过程中应注意以下几点：

• 使用环保型清洗剂，避免对环境造成二次污染；
• 清洗人员须具备相关资质，熟悉设备结构和操作流程；
• 注意电气安全，避免带电作业；
• 对于复杂系统，建议委托专业公司进行维护；
• 清洗后应做好记录，包括清洗时间、使用药剂、发现问题及处理措施等，便于后续管理。

五、结语

水冷式中央空调作为现代建筑的重要设施之一，其稳定运行直接关系到空间舒适度与能源使用效率。只有通过科学合理的维修保养与定期清洗，才能保障系统的良好性能，实现节能减排目标，同时也为使用者提供一个更加健康、安全的生活和工作环境。企业或物业管理方应高度重视中央空调的日常维护工作，制定完善的保养计划，确保设备长期处于最佳运行状态。