随着社会经济的快速发展和能源消耗的持续增长，节能减排已成为各行各业的重要任务。在建筑能耗中，中央空调系统通常占据较大比重，尤其在大型商业综合体、写字楼、酒店等场所，其能耗甚至占到整体建筑能耗的40%以上。因此，实施商用中央空调节能工程，不仅有助于降低运营成本，还能有效提升企业的绿色可持续发展能力。

以某大型城市购物中心为例，该商场建筑面积约12万平方米，原中央空调系统采用传统冷水机组与风冷热泵组合方式运行。由于设备老化、控制系统落后以及运行策略不合理，导致系统能效偏低，运行费用居高不下。为改善这一状况，商场管理层决定启动中央空调节能改造工程，目标是通过技术升级和管理优化，在保证室内舒适度的前提下，实现年节能率不低于25%。

在项目初期，节能服务公司对该商场原有空调系统进行了全面诊断评估，包括设备运行状态、负荷变化规律、能耗数据采集与分析等内容。评估结果显示，原有系统的制冷效率（COP）仅为3.0左右，冷却塔和水泵存在过度运行现象，且缺乏智能控制手段，导致能源浪费严重。

基于诊断结果，节能团队制定了分阶段改造方案。首先对核心设备进行更新替换，将原有的冷水机组更换为高效变频离心式冷水机组，同时引入磁悬浮风机盘管和高效换热器，显著提升了系统的整体能效。新冷水机组的COP达到5.2以上，节能效果明显。

其次，安装了智能化控制系统，包括楼宇自动化管理系统（BAS）和能耗监测平台。通过对室内外温湿度、人流密度、天气预报等多维度数据的实时采集与分析，系统能够自动调节运行模式，实现按需供冷，避免无效运行。例如，在非高峰时段或夜间，系统会自动切换至低功耗运行状态；在节假日或人流密集时段，则通过提前预冷等方式提升舒适性并减少峰值负荷。

此外，项目还对冷却水系统进行了优化设计，增加了变频控制水泵和智能补水装置，减少了水耗和电耗。冷却塔也采用了新型填料和高效风机，提高了散热效率，降低了风扇能耗。

经过为期6个月的施工与调试，整个节能改造工程顺利完工，并进入试运行阶段。运行数据显示，改造后中央空调系统的年综合节能率达到28%，每年可节省电费支出约360万元，二氧化碳排放量减少约2000吨。同时，室内环境质量得到明显改善，顾客满意度和商户租用率均有不同程度提升。

该项目的成功实施，得益于前期科学的诊断分析、合理的改造方案设计以及后期精细化的运营管理。更重要的是，它为其他商业建筑提供了可复制、可推广的节能改造经验。

在政策层面，国家近年来不断出台鼓励节能服务产业发展的政策，如合同能源管理（EMC）模式的推广、节能补贴政策的完善等，也为类似项目的落地提供了有力支持。本案例中，商场正是通过与节能服务公司签订效益分享型EMC合同，实现了“零投入”改造，极大降低了资金压力。

综上所述，商用中央空调节能工程不仅是技术问题，更是管理和理念的革新。通过引入高效设备、智能控制系统以及科学的运维机制，不仅能大幅降低能耗和运营成本，还能提升建筑的整体品质和市场竞争力。未来，随着物联网、人工智能等新技术的深入应用，中央空调节能领域将迎来更广阔的发展空间，推动建筑行业向绿色低碳方向加速转型。