近年来，随着城市化进程的不断加快以及商业综合体规模的不断扩大，中央空调系统在大型商场中的应用日益广泛。然而，中央空调作为商场运营中能耗最高的设备之一，其运行成本也逐渐成为业主和管理方关注的重点问题。如何在保障舒适性与稳定性的前提下，实现中央空调系统的高效节能运行，已成为当前行业发展的关键议题。

以某一线城市大型购物中心为例，该商场建筑面积超过15万平方米，原中央空调系统采用传统的冷水机组+风机盘管组合方式，年均能耗费用高达数百万元。面对能源价格持续上涨及环保政策日趋严格的压力，商场管理层决定启动中央空调系统的节能改造工程，旨在降低运营成本并提升整体能效水平。

项目初期，技术团队对该商场的空调负荷进行了详细测算，并结合历史运行数据对系统运行模式进行了全面分析。结果显示，原有系统存在以下几个主要问题：一是冷源配置不合理，部分时段存在“大马拉小车”现象；二是末端控制策略较为粗放，缺乏精细化调节能力；三是水系统循环效率偏低，水泵能耗较高。

针对上述问题，项目组提出了一套综合性的优化方案：

第一，升级冷源系统，引入变频离心式冷水机组
原有的定频冷水机组在低负荷工况下运行效率较低，导致能源浪费严重。新方案选用高效变频离心式冷水机组，可根据实际负荷变化自动调节压缩机转速，从而实现按需供冷，显著提升部分负荷下的COP（制冷性能系数）。同时，新增智能群控系统，可对多台机组进行统一调度，避免冗余运行。

第二，优化末端控制逻辑，实施分区温控管理
商场内部不同区域的功能差异较大，如主力店、餐饮区、步行街等，其人员密度和热湿负荷各不相同。项目组将整个空调系统划分为多个独立控制区域，并在每个区域安装高精度温湿度传感器，结合楼宇自控系统（BAS）实现动态调节。例如，在客流高峰时段适当降低设定温度，在夜间或非营业时间则切换为节能模式，有效减少无效供冷。

第三，改进水系统设计，提高输送效率
原有冷却水与冷冻水系统采用定流量运行方式，水泵长期处于满负荷状态，能耗居高不下。优化后采用一次泵变流量系统，并配备智能变频控制器，根据末端负荷变化实时调整水泵频率，实现按需供水。同时，增加压差旁通阀，确保系统稳定性。经过测算，水泵电耗下降了约30%。

第四，引入能源管理系统，实现数据驱动运维
为了更好地监控和评估节能效果，项目还部署了一套完整的能源管理平台。该平台可实时采集空调系统的运行参数，包括冷量输出、用电量、水流速等，并通过数据分析模型生成能效报告。管理人员可通过PC端或移动端查看系统运行状态，及时发现异常情况并作出响应。此外，平台还支持预测性维护功能，有助于延长设备使用寿命，降低维修成本。

改造完成后，该商场中央空调系统的年运行能耗较之前下降了约40%，每年节省电费支出近200万元，投资回收期约为3年。更重要的是，系统运行更加平稳，客户体感舒适度明显提升，间接促进了商场的整体运营表现。

从这一案例可以看出，中央空调系统的节能优化不仅依赖于设备更新，更需要系统层面的设计优化与智能化管理手段的融合。未来，随着人工智能、物联网等新技术的不断发展，中央空调系统将朝着更加智能、绿色、高效的方向演进。

对于广大商业地产运营商而言，中央空调的能耗优化已不再是可选项，而是提升竞争力、实现可持续发展的重要抓手。通过对现有系统的深入诊断与科学改造，不仅可以显著降低运营成本，还能提升用户体验，助力企业实现经济效益与环境效益的双赢。