在现代商业建筑中，中央空调系统作为保障室内舒适环境的重要设备，其运行效率直接影响着能源消耗和运营成本。然而，许多企业在实际使用过程中往往忽视了对商用中央空调节能系统的定期保养与维护，导致系统性能下降、能耗增加，甚至缩短设备使用寿命。本文将从保养不当的影响出发，分析其带来的问题，并提出相应的解决方案。

一、商用中央空调节能系统保养不当的主要影响

1. 能效降低，运行成本上升

   中央空调系统的能效比（EER）是衡量其节能性能的关键指标。如果系统长期缺乏清洁和维护，如过滤网堵塞、冷凝器积尘、蒸发器表面污垢等问题未及时处理，会导致换热效率下降，压缩机需要更长时间运行以达到设定温度，从而大幅增加电能消耗。据统计，未定期清洗的中央空调系统，其能耗可上升20%以上，直接增加了企业的运营成本。

2. 制冷/制热效果减弱，影响用户体验

   系统内部部件如风机盘管、风道、过滤器等若未按时清理，会阻碍空气流通，导致送风量减少，进而使制冷或制热能力下降。尤其在高温或寒冷季节，这种影响更为明显，可能造成室内温度波动大、冷热不均，严重影响客户体验和员工工作效率。

3. 设备故障率升高，维修费用增加

   缺乏专业保养容易导致关键部件老化加速，例如压缩机过热、风扇轴承磨损、电路板受潮腐蚀等问题频发。这些问题不仅增加了突发性故障的发生概率，还可能导致系统停机，影响正常营业。同时，频繁的维修也会带来高昂的维修费用和时间成本。

4. 空气质量恶化，危害健康

   商用中央空调系统如果长时间未进行深度清洁，特别是风道和过滤网部位，极易滋生细菌、霉菌及尘螨等有害物质。这些污染物随着空气循环进入室内空间，长期暴露可能引发呼吸道疾病、过敏反应等健康问题，尤其是在医院、学校、写字楼等人流密集场所，影响尤为严重。

5. 缩短设备使用寿命

   不当的保养方式或完全忽视保养，会使设备长期处于高负荷运行状态，加速机械磨损和电气元件老化，原本设计寿命为10～15年的中央空调系统，可能在短短几年内就面临报废或大规模更换，造成资源浪费和经济损失。

二、商用中央空调节能系统保养不当的原因分析

1. 缺乏专业认知和管理机制

   很多企业没有建立完善的中央空调运维管理制度，管理人员对系统结构和运行原理了解不足，无法识别早期故障信号，也缺乏定期检查和保养意识。

2. 重使用轻维护，忽视节能效益

   部分企业出于成本考虑，往往只关注初期购置费用，而忽视了后期运行和维护成本。认为“只要能用就行”，未能意识到良好的保养对节能降耗的重要性。

3. 外包服务不规范，技术不到位

   一些企业虽然选择将中央空调的维护工作外包给第三方公司，但由于缺乏监管，部分服务商存在敷衍了事、偷工减料的情况，未能按照标准流程执行清洗、检测和保养工作。

三、解决商用中央空调节能系统保养不当的对策

1. 建立健全的维护管理制度

   企业应制定详细的中央空调年度维护计划，包括月度巡检、季度保养、年度全面检修等内容。设立专人负责系统运行监测与记录，确保每项维护工作都有据可查、责任到人。

2. 引入专业团队定期保养

   建议选择具有资质的专业暖通公司进行定期维保服务。专业的技术人员能够根据设备型号和使用情况，提供针对性的清洗、润滑、调试等服务，有效延长设备寿命并提升运行效率。

3. 采用智能化监控系统

   引入智能楼宇管理系统（BMS）或中央空调远程监控平台，可以实时掌握设备运行状态，自动报警异常情况，提前预警潜在故障，从而实现精准维护，降低突发停机风险。

4. 加强员工培训与意识提升

   对于物业管理人员和技术人员，应定期开展中央空调节能知识和操作技能的培训，提高其对设备维护重要性的认识，增强主动维护意识。

5. 优化运行策略，合理设定参数

   根据建筑实际使用需求，科学设置空调启停时间、温湿度控制范围等参数，避免不必要的能源浪费。例如，在非高峰时段适当调低设定温度，既能满足基本需求，又能显著降低能耗。

6. 定期深度清洁与消毒

   特别是在疫情常态化背景下，建议每年至少进行一次中央空调系统的全面清洗与消毒，重点处理风道、过滤网、风机盘管等易藏污纳垢区域，确保空气质量达标。

四、结语

商用中央空调作为现代建筑中的核心能耗设备之一，其节能运行与科学维护至关重要。只有通过系统化、专业化的保养措施，才能真正发挥其节能潜力，降低运行成本，提升用户满意度，同时保障室内空气质量和人员健康。企业在追求经济效益的同时，也应重视可持续发展理念，从细节入手，推动中央空调系统的绿色高效运行。