在当前房地产市场多元化发展的背景下，商住两用型房屋逐渐成为一种热门选择。这类房屋既可以作为居住空间，也可以用于办公、商业用途，因此对内部设施提出了更高的要求。在装修过程中，空调系统作为影响舒适度和使用效率的重要部分，其选型问题尤为关键。对于商住两用房子而言，是否需要兼顾商用与家用空调系统的特性，成为一个值得深入探讨的问题。

首先，我们需要明确商住两用房屋的基本特点。这类房屋通常位于城市核心地段或新兴商务区，具备较高的空间利用率和灵活的功能转换能力。白天可能作为办公场所使用，晚上则回归为居住空间。因此，空调系统不仅要满足日常居住的舒适性，还需在办公高峰期提供稳定、高效的制冷或制热能力。

从空调系统的分类来看，家用空调主要以壁挂式、立柜式为主，注重静音、节能和操作便捷性；而商用空调则更强调大空间覆盖能力、长时间运行稳定性以及集中控制系统。因此，在商住两用房屋中，如果仅选择单一类型的空调系统，可能会在某些使用场景下出现性能不足或资源浪费的情况。

在实际应用中，许多用户倾向于选择中央空调系统来满足商住两用的需求。中央空调因其模块化设计和集中控制的优势，能够更好地适应空间多变、功能复合的使用场景。例如，中央空调系统可以通过分区控制，实现不同区域的温度独立调节，既满足办公区域的高效制冷需求，又兼顾卧室等生活空间的舒适性。此外，中央空调的隐蔽式安装也更符合现代家居对美观性的追求。

然而，中央空调系统并非在所有情况下都是最优解。其安装成本较高，对房屋结构、层高、通风条件都有一定要求。对于面积较小或预算有限的商住两用房屋，可以选择多联机系统（VRF系统），该系统结合了商用空调的高效性和家用空调的灵活性，支持多台室内机连接一台室外机，既能满足多个房间的独立控制需求，又具备较高的能效比。

在选择空调类型时，还需要考虑房屋的使用频率和人员密度变化。例如，如果房屋白天作为工作室使用，人员较多，发热量大，需要更强的制冷能力；而晚上作为居住空间，人数减少，更需要安静和节能。因此，空调系统应具备良好的调节能力，能够根据不同时段的需求进行灵活切换。

此外，随着智能家居技术的发展，空调系统与其他智能设备的联动也成为新的趋势。通过智能控制系统，用户可以远程调节温度、风速等参数，甚至可以根据室内人员活动情况自动调整运行模式，从而实现更高效的能源利用和更舒适的使用体验。这种智能化管理对于商住两用房屋尤为重要，因为它能够在不同使用场景之间快速切换，提升整体居住和办公的舒适度。

值得注意的是，商住两用房屋的空调选型还需要考虑当地的气候条件、房屋朝向、隔热性能等因素。例如，在夏季高温且潮湿的地区，空调不仅要具备强大的制冷能力，还需具备除湿功能；而在冬季寒冷的地区，则需要考虑制热效率和低温启动能力。因此，在选择空调品牌和型号时，建议结合实际使用环境进行综合评估。

从长远来看，中央空调系统虽然初期投入较高，但其使用寿命长、维护成本相对较低，且在节能性能方面具有明显优势。尤其是在商住两用房屋中，其多区域控制、高效节能的特点能够带来更高的使用价值。因此，对于有长期使用需求的用户而言，中央空调是一个值得考虑的选择。

综上所述，商住两用房屋在选择空调系统时，确实需要兼顾商用与家用的双重需求。中央空调系统凭借其灵活的控制能力、高效节能的运行方式以及良好的适应性，成为解决这一问题的有效方案。当然，具体选择还需根据房屋结构、预算、使用习惯等多方面因素综合考量，最终实现舒适、节能、高效的居住与办公环境。