在现代建筑中，中央空调系统作为保障室内环境舒适性与空气质量的核心设备，其运行效率与稳定性直接影响建筑物的能耗水平和使用者的体验。为确保中央空调系统在安装完成后能够达到设计要求并长期稳定运行，必须进行系统的调试与性能测试。这一过程不仅是对设备安装质量的检验，更是实现系统高效、节能运行的关键环节。

中央空调系统的调试工作应在系统安装完毕、管道试压、保温完成并通过验收后进行。调试前，应由专业技术人员根据设计图纸、设备说明书及相关的技术规范制定详细的调试方案。方案内容应包括调试目标、组织分工、操作流程、安全措施以及所需仪器仪表清单等。所有参与调试的人员需接受技术交底，熟悉系统原理和操作规程，确保调试过程的安全与科学性。

调试的第一步是系统检查。主要包括对冷热源设备（如冷水机组、锅炉）、空气处理设备（如组合式空调箱、风机盘管）、风管系统、水管系统、控制系统及末端装置的外观完整性、安装位置、连接状态和电气接线情况进行全面核查。特别要注意风管与水管的密封性、阀门启闭灵活性、过滤器安装方向以及传感器安装位置是否符合设计要求。对于自动化控制系统，还需确认控制器、执行器、传感器之间的通信正常，控制逻辑正确无误。

接下来进入单机试运转阶段。该阶段主要针对各类风机、水泵、冷却塔、压缩机等独立设备进行空载或带载试运行。试运行时间一般不少于2小时，期间应监测设备的电压、电流、转速、振动、噪声及轴承温升等参数，确保其在额定工况下运行平稳，无异常声响或过热现象。对于变频设备，还需测试其频率调节响应特性，验证变频控制功能的可靠性。

单机试运合格后，进入系统联动调试阶段。此阶段通过协调各子系统协同运行，模拟实际使用工况，检验整个中央空调系统的整体性能。例如，在制冷模式下启动冷水机组，观察冷冻水与冷却水循环是否顺畅，压差、流量是否满足设计要求；调节电动调节阀开度，测试其响应速度与控制精度；开启空调末端设备，检测送风温度、风量及室温变化情况。同时，应对新风系统、排风系统进行风量平衡调试，利用风量罩或风速仪测量各风口风量，并通过调节风阀使各区域风量分配符合设计比例，偏差控制在±10%以内。

性能测试是调试工作的核心环节，旨在量化评估系统的实际运行效能。测试项目通常包括：冷热量输出测试、能效比（COP）测定、风系统风量与风压测试、水系统流量与温差测试、室内温湿度分布均匀性测试以及噪声水平测量。测试应在系统连续稳定运行至少24小时后进行，环境条件尽量接近设计工况。例如，冷水机组的制冷量可通过测量冷冻水进出口温度与流量计算得出，再结合输入功率计算其COP值，判断是否达到设备铭牌或合同约定的标准。

此外，还需对自动控制系统进行功能验证。包括温度设定与反馈控制精度测试、时间程序控制、故障报警与连锁保护功能测试等。现代智能楼宇常采用BAS（建筑自动化系统）集成管理，因此还需验证中央监控平台能否准确采集现场数据、远程操控设备，并生成运行报表。

在整个调试与测试过程中，所有数据均需详细记录，形成完整的调试报告。报告内容应包括调试日期、参与人员、测试项目、原始数据、分析结论及整改建议。对于发现的问题，应及时提出整改措施并跟踪闭环，确保系统最终达到设计性能指标。

最后，调试完成后应组织建设单位、设计单位、监理单位及设备供应商进行联合验收。验收通过后，向使用单位移交全部技术资料，并提供操作培训，确保后期运维人员能够正确使用和维护系统。

综上所述，中央空调系统的调试与性能测试是一项系统性强、技术要求高的综合性工作。只有严格按照标准流程执行，才能确保系统安全、高效、节能地投入运行，真正实现设计初衷，为建筑提供持久稳定的舒适环境。